地图找房湖城一品楼盘评测
湖城一品
吴兴 老城区
住宅 172-258㎡
17653
元/m²
93
分
超99%同价位楼盘
社区品质
87分
73分
楼盘户型
95分
81分
交通出行
89分
62分
生活配套
85分
78分
本楼盘
区域均值
湖城一品，位于吴兴-老城区，劳动路与公园路交叉口。湖城一品目前主推的是一期一批次。
社区品质
本楼盘87分
湖城一品项目规划有一幢地标建筑和3幢大平层住宅。其中，商业塔楼部分规划有豪华酒店、公寓式酒店、天空美术馆、购物中心、商业街区等。住宅部分为清一色大平层，建面约172m²-258m²，住宅总户数约334套。这样的户型配置，在湖州市场上也比较少见。
在规划上还有一些独特的亮点：项目注入了“垂直城市”的概念，也就是说将居住、工作、生活、休闲……融入到同一幢建筑体内。同时引入天空美术馆，独一无二的空中美术馆，荟萃艺术、人文，集合展馆、会所等。这也是湖州目前首个把艺术引入到商业综合体的项目，非常值得购房者期待。
毛坯
民电
民水
开发商
湖州丰润置业有限公司
容积率
住宅:6.5
规划户数
334户
楼盘户型
本楼盘95分
项目户型为清一色大平层，建面约172-158㎡，下面我们来看下项目172方户型。
该户型为三室两厅三卫一厨格局，整个户型方正大气，餐客厅一体设计，南北通透，南向大阳台揽窗外美景入室；主次卧都带独立卫生间，为业主提供私密舒适的居住体验。
258方户型是四室两厅四卫设计，户型内部功能齐全，动线合理，体现了优秀居家户型的所有要素，南北通透的餐客生活区间，朝南是家庭会客大厅，大厅朝南外置景观阳台，端庄大气；南向两个卧室全部自带私密的卫生间，内部的设计可谓是非常细化。
交通出行
本楼盘89分
1km内公交站
67个
公交线路
31路、60路、44B路、44A路、6路、29路、38路、47路、58路、33路
最近公交站
约52米
项目位于湖州劳动路与公园路交叉口，出行便捷。毗邻龙溪港，东侧为劳动路、南侧为后狮子巷、西侧为湖州市第一人民医院红旗路院区（原中心医院）。项目周边有新天地商贸中心、浙北购物中心、小西街历史文化街区等多个成熟配套。
生活配套
本楼盘85分
学校
102个
医院
22个
购物
10个
公园
27个
楼盘所在板块3公里内有3所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近湖州市第一幼儿园(龙溪苑园区)，步行距离仅有1627米。小区临近湖州市新风实验小学教育集团(下塘校区)，步行距离仅有811米。项目周边371米是凤凰公园，0.91公里是河滨公园(北街店)，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
综合点评
项目示范区9月23日对外开放，欢迎致电案场顾问了解详情。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
范士菊
免费服务 111 人
在线服务年限 4~5年
在线咨询
用户点评（25）
附近楼盘评测
龙湖景璘府
12500
元/m²
吴兴 东部新城
住宅 89-275㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1057套房源，是一个大型社区，住宅建筑面积21.50万平米，住宅占地面积8.80万平米，车位配比比较充足，每户约有1.5个车位，小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区是毛坯交付的，楼盘开发商是湖州竹胜园房地产有限公司，品牌隶属于三一集团。 2021年8月5日，龙湖集团与三一集团就湖州常溪单元02-07F号地块项目合作举行签约仪式，意味着龙湖进入湖州市场，与三一集团共同打造龙湖景璘府项目。 龙湖首入湖州，带来的产品是旗下“原著系”产品，项目涵盖了高层+排屋+洋房，建筑面积约89-275㎡经典户型。了解龙湖的网友一定也不陌生，在园林设计和产品上有一定的修为的，而此次龙湖进行“新中式独院”风格尝试，给湖州带来不一样的作品。
长东府
15000
元/m²
吴兴 长东
住宅 108-254㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
今天我们要了解的是金茂打造的住宅项目-长东府，项目规划6幢高层房源，共398套，小区车位充足，每户配有1.8个车位。楼盘开发商是湖州东茂置业有限公司。品牌隶属于中国金茂，知名房企，服务有保障。（项目沙盘图）项目在建筑外观上采用公建化立面，长兜港沿线楼幢以玻璃窗墙、铝板为主。社区采用围合式布局，不仅确保了中心景观，同时还利用了外部长兜港的河景景观及太湖景观资源。整个小区布局六大生活场景，分别是舒适归家、社交休闲、健康活力、人文安全、四季花果五大故事线，满满的归家仪式感。（项目效果图）
滨江春语里
13700
元/m²
吴兴 老城区
住宅 105-169㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
滨江春语里由湖州城市集团和滨江集团联手打造，项目规划有16幢高层、4幢洋房以及幼儿园配套。高层户型建筑面积约105-139㎡，洋房户型建筑面积约149、169㎡。 项目环城南路与建设路交叉口，附近有莲花庄公园， 以及爱山广场、衣裳街文化街区、银泰城、浙北购物等多个商圈。
青荟里
10500
元/m²
吴兴 西南分区
住宅 62-130㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
青荟里项目由7栋17-18F高层房源组成，户型建面约60㎡-130㎡，项目采用了围合式的布局手法，可以最大化呈现出中心园林景观，为业主带来更大的活动区域；同时也使得整个小区采光、通风以及视野更佳。在建筑美感的呈现上，青荟里也非常有辨识度，与周边一栋栋拔地而起的公建地标可谓相得益彰。 青荟里采用轻盈舒展的现代主义建筑风格，通过大面积通透玻璃搭配优雅沉稳的高级灰立面，将建筑质感铺展于细节之中，使得整个小区富有朝气而充满活力。不仅如此，青荟里作为滨水住区，在楼栋排布上也是十分讲究。通过错落有致的布局手法，使得更多的楼栋能够享受到稀缺的沿河景观资源。
滨江·春辰里
10500
元/m²
吴兴 东部新城
住宅 109-368㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目共有1592套房源，是一个大型社区，项目涵盖高层和合院产品。高层户型建面约109㎡、128㎡、139㎡、169㎡、212㎡、296㎡；合院户型建面约192㎡、216㎡、233㎡、280㎡、281㎡、293㎡、333㎡、368㎡。
大华锦澜府
665
万元/套起
吴兴 长东
住宅 106-320㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
2000年8月，大华集团进入房地产行业，成立了浙江大华房地产开发有限公司，二十二年来深耕杭州，先后开发了杭州未来科技城西溪风情到青山湖科技城的春山明月等，造就了一个又一个品质楼盘。2021年8月，杭州华瀚实业有限公司竞得长东片区-滨湖东单元TH-07-02-07号地块，成交楼面价9845元/㎡，溢价率2.87%。大华首入湖州长东版块，案名大华锦澜府，为湖州带来了品质住区。项目分2个地块，南面地块规划16层的小高层以及11层的洋房，同时配有一个4000多方的美学地标幼儿园；小高层户型建面约106㎡、130㎡，洋房户型建面约132㎡、140㎡、172㎡，整体户型设计从居住的舒适度考虑，通透设计，户型配比丰富，满足不同家庭的居住需求。 北面地块则是纯排屋组团，涵盖户型建面约216㎡-320㎡，分为5个户型。外立面采用大面积通透玻璃外加金属线条的设计，使得现代派排屋风格质感十足。
湖城一品
17653
元/m²
吴兴 老城区
住宅 172-258㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
湖城一品项目规划有一幢地标建筑和3幢大平层住宅。其中，商业塔楼部分规划有豪华酒店、公寓式酒店、天空美术馆、购物中心、商业街区等。住宅部分为清一色大平层，建面约172m²-258m²，住宅总户数约334套。这样的户型配置，在湖州市场上也比较少见。 在规划上还有一些独特的亮点：项目注入了“垂直城市”的概念，也就是说将居住、工作、生活、休闲……融入到同一幢建筑体内。同时引入天空美术馆，独一无二的空中美术馆，荟萃艺术、人文，集合展馆、会所等。这也是湖州目前首个把艺术引入到商业综合体的项目，非常值得购房者期待。
鸣翠里
14800
元/m²
吴兴 长东
住宅 108-436㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
鸣翠里位于长东版块，由滨江集团携手湖州城市集团共同打造，占地面积约6.2万㎡，建面约18.7万㎡，容积率只有1.8，绿化率30%以上，项目7幢18层的小高层、5幢10-11层的洋房以及11幢5层的叠墅产品组成；小高层户型建面约108㎡、130㎡、139㎡，洋房户型建面约138㎡、162㎡，叠墅户型建面约207㎡、245㎡、218㎡、251㎡，共784户，产品类别丰富。（项目效果图）鸣翠里项目是滨江集团深耕湖州后开发的第四个项目，项目采用现代简约的整体风格设计，更以蓝宝石景观水系、宽楼间距等，开创湖城都会高改生活。整体呈北高南低的布局，保证了每一幢楼的日照采光，满足每一位业主对阳光的需求。小区采用人车分流设计，在项目的北侧新桥路设有进出口，车辆从主入口进小区后直接沿路口下地下室最大程度的保证的整个小区的空气环境与道路安全。项目在园林设计上也是用心的，社区配有五重园林景观、儿童活动区域和健身活动区域等，满足了日常孩子的娱乐和大人的健身锻炼需求。亮点便是鸣翠里项目引入了蓝宝石景观水池， 蓝宝石水池在杭州是豪宅的标志，还是非常值得期待的。
绿城·春澜锦园
售价待定
吴兴 织里镇
住宅 89-172㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有724套房源，是一个中型社区。项目规划有7幢17F高层、9幢10F洋房，高层户型建面约89-113㎡、洋房户型建面约122-172㎡。 项目外立面采用“香槟金铝线条+大面积玻璃”选材设计，释放出了超大的窗墙比。同时侧面还保留了精筑公建化外立面质感。 社区内部布局了门廊花园、礼仪庭院和静谧水院三进归家园林，让居住于此的业主步步邂逅风景如织，再加上全龄主题架空层，让业主感受美好生活的更多可能。
悦澜湾
13000
元/m²
吴兴 老城区
住宅 89-171㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目总建筑面积67554.07㎡，容积率为1.69，项目由5幢洋房和3幢高层组合，总户数为350户。利用东西向景观景深，整体南低北高的合理建筑排布，北侧高层3幢，南侧多层洋房5幢。（效果图）该项目住宅区入口实行人车分流，小区内部车行道路宽5m。沿外庄路一侧设置三个出入口（一个人行出入口和两个车行出入口）。小区还规划了三大运动空间：星乐汇、悦活汇、养乐汇，让老人、青年、儿童都能与园林景观进行交流和互动；小区一共有六大景观节点，适合独坐观景的水墨池和秘境花园、适合闲逛散步的河晏广场，涟漪广场，适合朋友聚会、沐浴阳光的诗意广场和水荫广场），此外小区还设置有架空层公共活动区、室内游泳池、活动室等室内活动空间，充分考虑每一位业主的生活需求。（效果图）
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滨江·春辰里
吴兴 东部新城
建面109-368㎡
均价
10500
元/m²
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祥新溪境府
德清县 阜溪
建面89-105㎡
均价
13000
元/m²
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沁澜府
吴兴 西南分区
建面87-126㎡
均价
11000
元/m²
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房总望园
吴兴 老城区
建面28-59㎡
均价
15000
元/m²
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和睿府
南浔 旧馆镇
建面69-125㎡
均价
9000
元/m²
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绿城安吉桃花源
安吉县 灵峰
建面65-260㎡
均价
17800
元/m²
在售
卓越春熙里
吴兴 西南分区
建面85-112㎡
均价
13000
元/m²
对192方B户型-4室2厅3卫的点评： 介绍专业，语言清晰，介绍详细，
对229方D户型-4室2厅4卫的点评： 非常好的户型。置业顾问讲解也仔细的
对229方D户型-4室2厅4卫的点评： 很好的 感觉还不错 售楼处视频看不到 只有样板间。