地图找房漾山宸院楼盘评测
漾山宸院
吴兴 东部新城
别墅 97-345㎡
700
万元/套起
79
分
超82%同价位楼盘
社区品质
61分
73分
楼盘户型
76分
81分
交通出行
80分
62分
生活配套
100分
78分
本楼盘
区域均值
漾山宸院，位于吴兴-东部新城，吴兴大道与乌山路交叉口（西山漾湿地南）。漾山宸院目前主推的是七批次。
社区品质
本楼盘61分
项目规划住宅1049户，车位数为1483个，车位比1:1.2，车位充足。目前项目仅有排屋房源在售，其他房源皆已售罄。
小区别墅容积率为1.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是湖州天泰地产有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
湖州天泰地产有限公司
物业公司
北京天鸿物业有限公司
物业费
3.0元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
别墅:1.5
规划户数
1049户
车位比
1:1.125
楼盘户型
本楼盘76分
目前楼盘主推的户型是G户型，该户型是5室2厅3卫1厨结构。
G户型面积约为330.00平，该户型在本市在售5室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。5室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
10个
公交线路
微10路、54路、26路、48路、55路
最近公交站
约105米
项目位于吴兴大道边上，交通出行非常便利，项目周边有多个公交站点，距离项目84米就有公交站，有54路、55路、10路、26路、48路公交车，可通往老城板块。
生活配套
本楼盘100分
学校
27个
医院
1个
购物
1个
公园
7个
项目临近湖州市月河小学教育集团（湖东校区），湖州实验幼儿园；小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
同时，项目周边的商业配套也一样完善；距吴兴区政府直线距离约2.3公里，丝绸小镇直线距离约1.5公里，距离吴兴区文体中心2公里左右，距离东部板块商圈万达广场约1.8公里，往西4公里就是梅地亚广场，吃喝玩乐一应俱全，还有浙北米兰广场等商业广场满足业主生活的各类需求。
综合点评
项目目前在售仅有排屋房源，户型建面约300-340㎡，总价在700万-900万，价格略高，比周边其他项目没有价格优势，目前排屋选择余地较大，42#-50#皆有房源在售，可前往售楼处了解。
用户点评（29）
附近楼盘评测
龙湖景璘府
11500
元/m²
吴兴 东部新城
住宅 103-275㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1057套房源，是一个大型社区，住宅建筑面积21.50万平米，住宅占地面积8.80万平米，车位配比比较充足，每户约有1.5个车位，小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区是毛坯交付的，楼盘开发商是湖州竹胜园房地产有限公司，品牌隶属于三一集团。 2021年8月5日，龙湖集团与三一集团就湖州常溪单元02-07F号地块项目合作举行签约仪式，意味着龙湖进入湖州市场，与三一集团共同打造龙湖景璘府项目。 龙湖首入湖州，带来的产品是旗下“原著系”产品，项目涵盖了高层+排屋+洋房，建筑面积约89-275㎡经典户型。了解龙湖的网友一定也不陌生，在园林设计和产品上有一定的修为的，而此次龙湖进行“新中式独院”风格尝试，给湖州带来不一样的作品。
滨江·春辰里
10500
元/m²
吴兴 东部新城
住宅 109-368㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目共有1592套房源，是一个大型社区，项目涵盖高层和合院产品。高层户型建面约109㎡、128㎡、139㎡、169㎡、212㎡、296㎡；合院户型建面约192㎡、216㎡、233㎡、280㎡、281㎡、293㎡、333㎡、368㎡。
绿城·翠麓
10500
元/m²
吴兴 凤凰分区
住宅 139-225㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有1066套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积24.80万平米，住宅占地面积9.56万平米，楼盘开发商是湖州经开置业有限公司。
得力咏翎府
15000
元/m²
吴兴 湖东西区
住宅 89-256㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
得力咏翎府是得力在湖州的第三个项目，规划有14幢洋房和7幢高层房源，洋房户型建面约116㎡-256㎡；高层户型建面约89㎡-143㎡。
滨江春语里
12158
元/m²
吴兴 老城区
住宅 105-169㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
滨江春语里由湖州城市集团和滨江集团联手打造，项目规划有16幢高层、4幢洋房以及幼儿园配套。高层户型建筑面积约105-139㎡，洋房户型建筑面积约149、169㎡。 项目环城南路与建设路交叉口，附近有莲花庄公园， 以及爱山广场、衣裳街文化街区、银泰城、浙北购物等多个商圈。
绿城锦玉园
21000
元/m²
吴兴 老城区
住宅 107-257㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
绿城锦玉园规划户数971户，是一个中型社区。项目建筑面积23.14万平米，住宅占地面积6.98万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区住宅容积率为2.29，居住舒适性较好。小区的房源是带装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是湖州湖创置业有限公司。品牌隶属于绿城集团，知名房企，服务有保障。
湖城一品
17653
元/m²
吴兴 老城区
住宅 172-258㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
湖城一品项目规划有一幢地标建筑和3幢大平层住宅。其中，商业塔楼部分规划有豪华酒店、公寓式酒店、天空美术馆、购物中心、商业街区等。住宅部分为清一色大平层，建面约172m²-258m²，住宅总户数约334套。这样的户型配置，在湖州市场上也比较少见。 在规划上还有一些独特的亮点：项目注入了“垂直城市”的概念，也就是说将居住、工作、生活、休闲……融入到同一幢建筑体内。同时引入天空美术馆，独一无二的空中美术馆，荟萃艺术、人文，集合展馆、会所等。这也是湖州目前首个把艺术引入到商业综合体的项目，非常值得购房者期待。
风华广场
12000
元/m²
吴兴 东部新城
住宅 87-200㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
风华广场总建面超60万方，项目自带超15万方商业综合体，项目规划有高层和排屋两大产品类别，小高层户型建面约87-106㎡，自带约3800方未来星空广场、前后超万方大组团景观、环形健康跑道，打造湖东综合体。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。
碧桂园云望里
11000
元/m²
吴兴 老城区
住宅 89-120㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
碧桂园云望里项目占地面积约44806㎡，建筑面积约145090.83㎡，整体建筑布局由西至东之间升高，这样布局的天际线很大程度上提高采光通风效果。项目容积率1.8，绿地率30%，项目规划住户811户，车位数1199个，小区车位比约1:1.4，小区由6幢总高4楼的叠墅、5幢9-11楼的洋房、9幢18-26楼的高层组成，小区主大门在小区东北角，另设一个消防通道出入口在小区西北角。楼盘开发商是湖州富澜房地产开发有限公司。品牌隶属于碧桂园集团、品牌，全国知名房企，服务有保障。碧桂园集团于2013年进入湖州，经过8年时间，目前已经进驻湖州两区三县，截止目前，开发楼盘项目达到30个。碧桂园云望里项目采用建筑风格为现代风格，上部主体墙体主要用米黄色多彩漆及棕色涂料；基座部分和门廊材质主要用米黄色陶瓷薄板饰面保温一体板，门廊局部用星耀银河薄砖饰面保温一体板。小区整体为毛坯交付。
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南浔 南浔镇
139-238㎡
均价
11000
元/m²
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翘楚棠
南浔 南浔镇
89-149㎡
均价
9500
元/m²
现在车位还有吗？什么价格？？？
160的上叠，有没有样板间视频？在网上还真没找到。
请问现在97的还有吗 刚需 想去看看