地图找房宏元府楼盘评测
宏元府
吴兴 埭溪镇
住宅 71-117㎡
9800
元/m²
66
分
超60%同价位楼盘
社区品质
70分
73分
楼盘户型
81分
81分
交通出行
65分
62分
生活配套
50分
78分
本楼盘
区域均值
宏元府，位于吴兴-埭溪镇，建设路1号。宏元府目前主推的是一期一批次。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有1208套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积12.50万平米，住宅占地面积5.00万平米，每户约有0.79个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是湖州博创房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
湖州博创房地产开发有限公司
物业公司
嘉兴市新金桥物业管理有限公司
绿化率
30%
容积率
住宅:1.8
规划户数
1208户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘81分
户型层高约为3.0米，标准层高设计。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 15.4 | 3.88 | 3.99 |
| 餐厅 | 5.5 | 2.05 | 2.66 |
| 书房 | 7 | 2.93 | 2.61 |
| 主卧 | 17.3 | 4.94 | 3.69 |
| 次卧A | 11.4 | 3.88 | 2.93 |
| 次卧B | 11 | 3.88 | 2.99 |
| 厨房 | 5.9 | 2.93 | 2.02 |
| 卫生间 | 3.7 | 2.01 | 1.83 |
| 主卧卫生间 | 5.3 | 2.12 | 2.52 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A、次卧B，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘65分
1km内公交站
2个
公交线路
301路、322路、K187路/187路、801路
最近公交站
约109米
楼盘到市中心路程约23.5公里，小区周边1公里内有公交站:茅坞岔口站、官泽村，最近的公交站点为茅坞岔口，距离小区109米。
生活配套
本楼盘50分
学校
9个
医院
0个
购物
0个
公园
1个
楼盘所在板块3公里内有3所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近湖州市埭溪镇上强小学，步行距离仅有1433米；小区临近埭溪镇中心幼儿园，步行距离仅有684米。项目周边1542米是埭溪公园，片区板块内的生态氧吧。
楼盘价格
楼盘均价为9800元每平米，低于同区域吴兴的住宅楼盘。
用户点评（17）
附近楼盘评测
龙湖景璘府
11500
元/m²
吴兴 东部新城
住宅 103-275㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1057套房源，是一个大型社区，住宅建筑面积21.50万平米，住宅占地面积8.80万平米，车位配比比较充足，每户约有1.5个车位，小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区是毛坯交付的，楼盘开发商是湖州竹胜园房地产有限公司，品牌隶属于三一集团。 2021年8月5日，龙湖集团与三一集团就湖州常溪单元02-07F号地块项目合作举行签约仪式，意味着龙湖进入湖州市场，与三一集团共同打造龙湖景璘府项目。 龙湖首入湖州，带来的产品是旗下“原著系”产品，项目涵盖了高层+排屋+洋房，建筑面积约89-275㎡经典户型。了解龙湖的网友一定也不陌生，在园林设计和产品上有一定的修为的，而此次龙湖进行“新中式独院”风格尝试，给湖州带来不一样的作品。
滨江·春辰里
10500
元/m²
吴兴 东部新城
住宅 109-368㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目共有1592套房源，是一个大型社区，项目涵盖高层和合院产品。高层户型建面约109㎡、128㎡、139㎡、169㎡、212㎡、296㎡；合院户型建面约192㎡、216㎡、233㎡、280㎡、281㎡、293㎡、333㎡、368㎡。
绿城·翠麓
10500
元/m²
吴兴 凤凰分区
住宅 139-225㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1066套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积24.80万平米，住宅占地面积9.56万平米，楼盘开发商是湖州经开置业有限公司。
得力咏翎府
15000
元/m²
吴兴 湖东西区
住宅 89-256㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
得力咏翎府是得力在湖州的第三个项目，规划有14幢洋房和7幢高层房源，洋房户型建面约116㎡-256㎡；高层户型建面约89㎡-143㎡。
滨江春语里
12158
元/m²
吴兴 老城区
住宅 105-169㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
滨江春语里由湖州城市集团和滨江集团联手打造，项目规划有16幢高层、4幢洋房以及幼儿园配套。高层户型建筑面积约105-139㎡，洋房户型建筑面积约149、169㎡。 项目环城南路与建设路交叉口，附近有莲花庄公园， 以及爱山广场、衣裳街文化街区、银泰城、浙北购物等多个商圈。
绿城锦玉园
21000
元/m²
吴兴 老城区
住宅 107-257㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
绿城锦玉园规划户数971户，是一个中型社区。项目建筑面积23.14万平米，住宅占地面积6.98万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区住宅容积率为2.29，居住舒适性较好。小区的房源是带装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是湖州湖创置业有限公司。品牌隶属于绿城集团，知名房企，服务有保障。
湖城一品
17653
元/m²
吴兴 老城区
住宅 172-258㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
湖城一品项目规划有一幢地标建筑和3幢大平层住宅。其中，商业塔楼部分规划有豪华酒店、公寓式酒店、天空美术馆、购物中心、商业街区等。住宅部分为清一色大平层，建面约172m²-258m²，住宅总户数约334套。这样的户型配置，在湖州市场上也比较少见。 在规划上还有一些独特的亮点：项目注入了“垂直城市”的概念，也就是说将居住、工作、生活、休闲……融入到同一幢建筑体内。同时引入天空美术馆，独一无二的空中美术馆，荟萃艺术、人文，集合展馆、会所等。这也是湖州目前首个把艺术引入到商业综合体的项目，非常值得购房者期待。
风华广场
12000
元/m²
吴兴 东部新城
住宅 87-200㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
风华广场总建面超60万方，项目自带超15万方商业综合体，项目规划有高层和排屋两大产品类别，小高层户型建面约87-106㎡，自带约3800方未来星空广场、前后超万方大组团景观、环形健康跑道，打造湖东综合体。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。
碧桂园云望里
11000
元/m²
吴兴 老城区
住宅 89-120㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
碧桂园云望里项目占地面积约44806㎡，建筑面积约145090.83㎡，整体建筑布局由西至东之间升高，这样布局的天际线很大程度上提高采光通风效果。项目容积率1.8，绿地率30%，项目规划住户811户，车位数1199个，小区车位比约1:1.4，小区由6幢总高4楼的叠墅、5幢9-11楼的洋房、9幢18-26楼的高层组成，小区主大门在小区东北角，另设一个消防通道出入口在小区西北角。楼盘开发商是湖州富澜房地产开发有限公司。品牌隶属于碧桂园集团、品牌，全国知名房企，服务有保障。碧桂园集团于2013年进入湖州，经过8年时间，目前已经进驻湖州两区三县，截止目前，开发楼盘项目达到30个。碧桂园云望里项目采用建筑风格为现代风格，上部主体墙体主要用米黄色多彩漆及棕色涂料；基座部分和门廊材质主要用米黄色陶瓷薄板饰面保温一体板，门廊局部用星耀银河薄砖饰面保温一体板。小区整体为毛坯交付。
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12000
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吴兴 太湖旅游度假区
80-116㎡
均价
14000
元/m²
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绿城西溪锦庐
德清县 新市
89-139㎡
均价
12000
元/m²
小区环境不错，绿化高，户型我喜欢
太贵了买不起，10年后这个价格差不多
这盘楼面价一千四百多，现在卖一万左右。。。